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記者蔡佩蓉/台北報導樂富一號REIT在21日宣布以總價6.08億元,購入台北大都市國際中心9樓與6個停車位。中華信用認為,樂富一號不動產投資信託基金此購置交易,將使該基金的調整後借款水準小幅升高,同時也將使該基金的財務緩衝空間因而縮小。▲國內鮮少有不動產投資信託,2018年樂富一號REIT掛牌,受市場關注。(圖/記者蔡佩蓉攝影)此次購入的房地產價值相對較小,在該基金總資產組合中的占比約5%左右。中華信評預估,該基金2020年的借款水準將升高至約52億元,而2019年9月底時的借款水準為45億元,然而在將樂富一號的租金收入可因該項新購入資產而增加的因素納入考量下,預估該基金2020年與2021年的未計利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤(EBITDA)將可提高至5至5.2億元間。因此綜合前述因素,中華信評預估樂富一號REIT未來兩年期間的借款對EBITDA比將維持在10倍至10.5倍間,且該水準仍在該基金目前評等(twA+/穩定/twA-1)可容許的財務比率範圍內。不過,若因為租戶不續租比率升高或經濟景氣嚴重衰退,導致該基金的EBITDA向下偏離中華信評預估值達10%,則可能就會突破中華信評的評等下調觸動門檻。

美國總統特朗普偕同第一夫人梅拉尼婭及女兒伊萬卡今天(24日)到訪印度。特朗普表示,美國將在當地時間25日與印度政府簽署超過30億美元(約233億港元)的國防協議,「對我的國家來說,印度是一個擁有特殊關係的存在,隨著加強國防合作,美國會向印度提供最好的武器。」據印度媒體INDIA TODA報道,特朗普訪問行程共2天,這次的國防協議中,印度將以26億美元(約200億港元)的價格向美方購買24架MH-60R海鷹直升機供海軍使用,還會以8億美元(約62億港元)的價格購買6架AH-64E阿帕奇直升機供陸軍使用,預計在簽署後2年內可以完成首批MH-60R的交付作業,並在5年內將24架全部完成交機。除了國防協議外,美印兩國也會針對貿易方面進行協商。印度外交部次長席林格拉(Harsh Vardhan Shringla)表示,印度與美國達到前所未有趨於一致(convergence)的程度。兩國曾於去年間,互相收取高額的報復性關稅,讓美印緊張關係加劇。據悉,印度總統拉姆·納特·科文德(Ram Nath Kovind)在24日晚間將舉辦國宴款待特朗普,前印度總統辛格(Manmohan Singh)也將出席。特朗普預計在25日參訪泰姬瑪哈陵,這是他第一次出訪印度,也是第一位出訪印度的美國總統。

特朗普訪印度 簽署超過30億美元國防協議

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